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3、需要有合法有效的天津房子购房合同；
4、办理了天津房子抵押贷款的（按揭房子）,原房子抵押贷款已还款一年以上,天津房子贷款余额小于抵押房子价值的60%左右，房子已取得房子权属证书；
5、能够提供房子贷款机构认可的有效担保；
6、房子贷款机构规定的其他条件.
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1、天津现房贷款期限的长短影响总贷款成本和月还款压力,
2、天津现房贷款期限短,月还款压力可能较大,贷款期限越长,月还款压力越小.
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